Об имущественных налогах физических лиц и о деятельности отдела архитектуры и градостроительства

В администрации города состоялось еженедельное рабочее совещание. Провела его исполняющий обязанности главы города Людмила Полунина.

Первым в повестке дня значилось выступление заместителя начальника отдела оказания государственных услуг УФНС России по Орловской области Елены Левушкиной. Елена Петровна рассказала собравшимся об имущественных налогах физических лиц и актуальных вопросах администрирования в 2025 году.

С сентября жители Орловской области начали получать налоговые уведомления на уплату транспортного, земельного налогов, налога на имущество и, в ряде случаев, налога на доходы физических лиц за 2024 год. В настоящее время рассылка продолжается, исполнить налоговые обязательства гражданам необходимо не позднее 1 декабря – это крайний срок уплаты налогов в текущем году.

- Всего в 2025 году произведено исчисление имущественных налогов порядка 690 тысячам орловчан, направлено более 325 тысяч налоговых уведомлений, что на 2,2 % больше, чем в прошлом году, из них: размещено в личных кабинетах налогоплательщиков около 185 тыс., направлено через единый портал государственных услуг более 26 тыс. уведомлений, по почте заказными письмами направлено около 115 тыс. уведомлений. В целом по региону сумма налогов, исчисленная физическим лицам в 2025 году за налоговый период 2024 года, составила 1 млрд 782 млн рублей (что выше уровня налогового периода 2023 года на 12,6% (1 млрд 582 млн рублей). Сумма налогов, исчисленных физическим лицам (г. Ливны) за налоговый период 2024 года составила 115 млн. 444 тыс. рублей, что выше уровня налогового периода 2023 года на 12,4% (102 млн. 688 тыс. рублей), - сообщила Елена Петровна.

В налоговом уведомлении должны быть указаны сумма налога, подлежащая уплате, объект налогообложения, налоговая база, срок уплаты налога, а также сведения, необходимые для перечисления налога в бюджет. Кроме налога на имущество физических лиц; земельного и транспортного налогов, в уведомлении могут быть отражены доходы, полученные от продажи имущества, либо в виде стоимости имущества, полученного в порядке дарения, а также страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению. В него включается НДФЛ с доходов в виде выигрышей от участия в азартных играх, проводимых в казино и залах игровых автоматов, на основании сведений, поступивших от организаторов азартных игр.

- Кроме того, если по каким либо причинам работодатель не смог удержать исчисленный налог, он должен сообщить налогоплательщику и налоговому органу о невозможности удержать налог, а также указать размер дохода и сумму неудержанного НДФЛ, который будет включен в налоговое уведомление. Налогоплательщики, получившие доход в виде процентов по вкладам в банках, находящихся на территории Российской Федерации, также увидят в уведомлении суммы исчисленного НДФЛ. Стоит знать, что налогом облагается не сумма вклада, а годовая сумма процентного дохода за минусом необлагаемой суммы. Она рассчитывается по формуле: 1 млн рублей × максимальное значение ключевой ставки Банка России из действовавших на первое число каждого месяца в календарном году, - отметила Елена Петровна.

Налоговые уведомления владельцам имущества направляются налоговыми органами или размещаются в личном кабинете налогоплательщика не позднее 30 дней до наступления срока уплаты налогов, то есть не позднее 1 ноября. При этом налоговые уведомления не направляются в следующих случаях:

1) наличие налоговой льготы или налогового вычета, полностью освобождающих владельца имущества от уплаты налога;

2) если сумма налога не превысила 300 рублей;

3) если налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика или направил сообщение через госуслуги о желании получать налоговые уведомления в электронном виде на портале, то по почте уведомление ему не придет. Он сможет увидеть и оплатить его в электронном виде.

В иных случаях при неполучении до 1 ноября налогового уведомления налогоплательщику целесообразно обратиться в налоговый орган, МФЦ, либо направить информацию через личный кабинет налогоплательщика или с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России». Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления и не заявляли налоговые льготы в отношении своего имущества, обязаны сообщить о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган.

Срок уплаты имущественных налогов для всех собственников имущества – не позднее 1 декабря. Исключение сделано только для мобилизованных граждан. Для них срок уплаты налога продлен на период прохождения ими военной службы и до 28-го числа включительно третьего месяца, следующего за месяцем окончания периода частичной мобилизации или увольнения мобилизованного лица с военной службы. Оплатить налог им можно будет равными частями ежемесячно по 1/6 от общей суммы либо в общеустановленном порядке.

- Оплатить имущественные налоги можно несколькими способами: в интернет-сервисе личный кабинет налогоплательщика; через личный кабинет на портале госуслуг; через онлайн сервис одного из банков-партнёров ФНС России; через отделения банковских и кредитных организаций; через кассы местных администраций или федеральной почтовой службы. Хотела обратить внимание на предоставление льгот по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц. Так, в 2025 году, сумма налога не поступившая в бюджет, в связи с предоставлением налогоплательщикам льгот по земельному налогу составила 16 тыс. руб., что соответствует предшествующему налоговому периоду, по налогу на имущество физических лиц в 2025 году сумма налога не поступившая в бюджет, в связи с предоставлением налогоплательщикам льгот составила 14 млн. 746 тыс. руб., что больше чем в 2024 году на 14 млн. 740 тыс. рублей. Такое увеличение (более чем в 2000 раз) связано с Решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2024 г. № 36/367-МПА, - сообщила Елена Петровна.

По состоянию на 1 сентября 2025 задолженность по налогам в консолидированный бюджет г. Ливны составила 19 млн. 916 тыс. рублей. УФНС России принимает все меры принимаются принудительного взыскания задолженности, списки должников отрабатывается в полном объеме, производится арест и приостановка движения по счетам, выставляются инкассовые поручения. Задолженность свыше 30000 руб. передается на взыскание в службу судебных приставов.

Выступление начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города Андрея Козлова было посвящено работе отдела в 2024 году и 1 полугодии 2025 года.

- За период 2024-2025 года подготовлено 27 уведомлений на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов (7 уведомлений в текущем году). Получение уведомлений по строительству ИЖС по количеству обращений находится примерно на одном уровне. Также собственники частных домовладений обращались в отдел архитектуры по оказанию услуги о сносе ветхого жилья. За отчетный период было рассмотрено 76 обращений собственников (32 – в этом полугодии). Уведомление о сносе является обязательным документом для снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета. Разрешений на строительство многоквартирного жилья в 2024 году и 2025 году отделом выдано по 1 единице, готовится к получению разрешения на строительство объект по ул.М.Горького, 36. Управлением градостроительства области за отчетный период выдано 1 разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Продолжается строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома по ул.М.Горького, 39. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Монтажстрой», строительство многоквартирного жилого дома по ул.Крестьянская,142. Застройщик – ООО «Стройдом». Продолжается реконструкция здания в жилой многоквартирный дом по ул.Ленина, 3Б. (Застройщик – ООО «Перспектива»).

Площадь введенного жилья по 2024 году составила около 4900 кв. м жилья, с учетом ИЖС. По итогам текущего года ввод жилья составит около 1500 кв.м. жилья.

- Из объектов нежилого строительства в настоящее время находится в замороженном состоянии торгово-офисное здание по ул.Денисова,13А площадью 1470 кв.м. У Застройщика изменились финансовые возможности и в настоящее время он ищет варианты завершения строительства, в том числе через возможную продажу другому собственнику. Объект оформлен как объект незавершенного строительства, - сообщил Андрей Михайлович.

В рамках контрольно-надзорной деятельности отдела основными направлениями является контроль за архитектурно-строительной деятельностью в городе и за размещением рекламы и вывесок.

- На сегодняшний день на территории города размещено 24 биллборда, 1 электронное табло на ул.М.Горького. В этом году добавились 2 муниципальные конструкции на улице Гайдара. По согласованию вывесок в отдел обратились 26 заявителей, 10 – в текущем году. Нами были направлены письма с приложением требований к вывескам в полиграфические организации города для предупреждения появления вывесок, не соответствующих принятым нормативам, - отметил начальник отдела архитектуры и градостроительства, - сообщил Андрей Михайлович.

Также в рамках контрольно-надзорной деятельности отделом было выдано 18 предписаний по содержанию зданий, вывескам и рекламе. Вопрос в большей части касался ремонта входных групп, фасадов, цоколей зданий. В настоящее время проводится работа по этому направлению на территории проекта «Рабочий меридиан». Срок завершения работы по устранению замечаний собственниками торгово-коммерческих зданий – 1 ноября. С 2024 года в обязательном порядке введена процедура согласования архитектурного облика здания перед получением разрешения на строительство. Требования по архоблику прописаны в Правилах землепользования и застройки. За отчетный период выдано 9 согласований архитектурного облика.

- Одной из значимых задач в работе отдела является участие в конкурсах, проводимых Минстроем России. Победа в конкурсе 2024 года позволила обеспечить привлечение в город 90 млн.рублей на реализацию проекта «Рабочий меридиан». Общая сумма привлеченных федеральных грантов на реализацию благоустройства городской территории составила около 340 миллионов рублей. Также в текущем году ко Дню города при координировании отдела архитектуры были выполнены работы по устройству въездных стел города Ливны в количестве 4 единицы. Это архитектурное сооружение выполнено из современных отделочных композитных материалов, практически не нуждающихся в текущем ремонте. В районе воинского захоронения участников СВО была установлена памятная входная арка. На площади Победы в текущем году был установлен флагшток высотой 12 метров для водружения государственного флага, флагов Победы и города Ливны в период праздничных мероприятий, - сообщил Андрей Михайлович.

Людмила Ивановна озвучила поручения отделу архитектуры и градостроительства: осуществлять контроль за выполнением работ по градостроительной деятельности на территории города, включая контроль за размещением рекламных конструкций, а также продолжить работу по изысканию на территории города и формированию земельных участков для жилищного строительства.

В завершении совещания, заместитель главы администрации города Ливны по ЖКХ поставил задачу всем ответственным службам и организациям быть готовыми к началу отопительного сезона. Поставщикам тепло необходимо заполнить тепломагистрали очищенной водой. Управляющим компаниям поручено начать подготовку многоквартирных жилых домов к приёму теплоносителя. К подаче тепла в ближайшее время необходимо быть готовыми и образовательным организациям города. Решение о начале отопительного сезона будет принято в четверг. И будет связано с температуры воздуха. Уже со среды по прогнозу ожидается существенное похолодание, ночные температуры могут опуститься до +2 градусов.