Суббота, 24 февраля 2018

Объявление

НОВОСТИ

1 марта 2018 года Росреестр по Орловской области проведет "День консультаций"

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Специалисты регионального Росреестра проведут бесплатные консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, формах обратной связи и иным вопросам, относящимся к полномочиям ведомства.

Консультации пройдут с 13.00 до 20.00 по местному времени:

- в Орле в МФЦ по адресам: ул. Ленина, 1, Рощинская, 21, офисах регионального Росреестра и кадастровой палаты по ул. Октябрьская, 47 и ул. Октябрьская, 38; ул. Салтыкова – Щедрина, 22.

В Орловской области:

- г. Ливны, ул. Дзержинского, д. 114;

- г. Ливны, ул. Дзержинского, д. 92 а;

- г. Мценск, ул. Ленина, д. 32 а,;

- г. Мценск, ул. Красноармейская, д. 13;

- г. Болхов, ул. Ленина, д. 25 и д. 10;

- г. Малоархангельск, ул. К. Маркса, д. 70 и д. 77;

- г. Дмитровск, ул. Советская, д. 103;

- г. Новосиль, ул. К. Маркса, д. 16 и ул. К. Маркса, д. 24;

- пгт. Верховье, ул. Советская, д. 64 и ул. 7-го Ноября, д. 6;

- пгт. Долгое, ул. Ленина, д.14;

- пгт. Колпна,ул. Буденного, д. 4, пом. 1 и ул. Советская, д. 14;

- пгт. Кромы, пер. Ленинский, д.14б и ул. Советская, д. 34;

- пгт. Нарышкино, ул. Ленина, д. 131 и д.104;

- пгт. Покровское, ул. Первомайская, д.30 и ул. 50 лет Октября, д. 4;

- пгт. Змиевка, ул. Чапаева, д. 10 и ул. Чапаева, д. 3;

- пгт. Хомутово, пл. Ленина, д.7;

- пгт. Шаблыкино, ул. Ленина, 21;

- пгт. Хотынец, ул. Ленина, 33;

- с. Тросна, ул. Первомайская, 6;

- с. Знаменское, ул. Кирова, д. 16;

- с. Корсаково, ул. Советская, д. 18;

- пгт. Залегощь, ул. Горького, д. 24;

- пгт. Глазуновка, ул. Ленина, д 47;

- с. Сосково, ул. Советская, 23;

- п. Красная Заря, ул. Ленина, 1;

- пгт. Долгое, ул. Кирова, 15.




Росреестр напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок "дачной амнистии" (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома.

В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим, региональный Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, обратиться до 1 марта 2018 года в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.
Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.
Для проведения процедуры регистрации в порядке «дачной амнистии» необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана жилого дома, подготовленного кадастровым инженером. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Обращаем, внимание, что изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.
Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в МФЦ, в электронном виде с помощью сайта Росреестра или направить по почте.

1 марта 2018 года Росреестр проведет "День консультаций" для граждан во всех регионах России

В ходе «Дня консультаций» территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Будут организованы также консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде и формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.
Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.
В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Электронное извещение

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт ведомства участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

За публикацию извещения на сайте Росреестра плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через "личный кабинет", вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция «личного кабинета» позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности, у которых активирован «личный кабинет», в течение 3-х дней с даты размещения извещения будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг.

 

Об обращениях граждан

Росреестр по Орловской области напоминает, что с декабря 2017 года вступили в силу изменения в порядок рассмотрения обращений граждан, внесенные Федеральным законом от 27.11.2017 № 355-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Изменения коснулись обращений, которые направляются в государственные органы, в том числе по электронной почте.
Если ранее допускалось к такому обращению прилагать документы в бумажном формате, то теперь только в электронном виде. Также ранее имелась возможность ответить на письменное обращение в электронной форме и наоборот. Теперь, в соответствии с новым законом, на бумажное письмо будет направляться ответ тоже на бумаге, на электронное - только в электронном виде.
Кроме того, новым законом установлено следующее. Если поступившее обращение содержит предложение, заявление или жалобу, которые затрагивают интересы неопределенного круга лиц, ответ на него может быть размещен на официальном сайте соответствующего госоргана. В этом случае гражданину в течение 7-ми дней сообщается электронный адрес сайта, на котором размещен ответ.
Если текст письменного обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на него не дается, оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем в течение 7-ми дней со дня регистрации обращения сообщается автору данного письма.
В 2017 году в региональный Росреестр поступило 742 обращения. Почти половина из них – более 300 составили обращения, касающиеся государственного земельного надзора, более 200 обращений связано с государственным кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимость, 71 обращение в отношении законности деятельности арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций, 50 обращений связано с вопросами землеустройства, кадастровой деятельностью и оценкой объектов недвижимости, порядка 100 обращений - с разъяснением действующего законодательства в сферах деятельности Росреестра.

Итоги конкурса

1 февраля в региональном Росреестре подвели итоги конкурса "Профессионалы кадастровой деятельности 2017 года". Дата проведения мероприятие была выбрана не случайно и приурочена к 20-летию со дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который положил начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость.
В конкурсе приняли участие более 150-ти кадастровых инженеров.
Конкурс проводился среди аттестованных кадастровых инженеров по результатам их профессиональной деятельности за второе полугодие 2017 года по 4-ём номинациям:
«Лучший кадастровый инженер»;
«Активный пользователь электронных сервисов Росреестра»;
«Лучший руководитель организации кадастровых инженеров»;
«Доброе сердце».
В качестве основных критериев оценки конкурсантов выступали качество, профессионализм, сроки выполнения кадастровых работ, а также социальная направленность кадастровой деятельности. Победителей определила конкурсная комиссия. Торжественное награждение победителей состоялось в Межрегиональном БТИ.

Внимание! "Горячая телефонная линия"!
Межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления Росреестра по Орловской области 07.02.2018 с 9.00 до 12.00 проводит горячую линию по вопросам: «Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав».

Приглашаем всех желающих получить квалифицированную консультацию специалистов по телефону 8(48677) 7-23-23

Внимание! "Горячая телефонная линия"!
Межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления Росреестра по Орловской области 25.01.2018 с 9.00 до 12.00 проводит горячую линию по вопросам: «Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ».

Приглашаем всех желающих получить квалифицированную консультацию специалистов по телефону 8(48677) 2-18-62



С 15 декабря 2017 года вступил в силу новый Административный регламент Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В нем учтены положения действующего с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

Административным регламентом определена процедура предоставления указанной госуслуги, в том числе:

перечень необходимых документов, требования к ним и порядок представления;

порядок, размер и основания взимания государственной пошлины за предоставление услуги;

состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения и особенности их выполнения в электронной форме;

формы контроля за исполнением Административного регламента и др.

Предусмотрены сроки оказания госуслуги. Они зависят, в том числе, от способа подачи документов.

Если, например, заявление и прилагаемые к нему документы поданы в орган регистрации прав, срок оказания госуслуги по государственной регистрации прав на недвижимость составит 7 рабочих дней, а если речь идет о государственном кадастровом учете - 5 рабочих дней. В случае подачи документов через МФЦ срок составит 9 и 7 рабочих дней соответственно.

Единственное основание для отказа в приеме документов - неустановление личности лица, обратившегося за оказанием услуги (непредъявление или отказ данным лицом предъявить документ, удостоверяющий его личность). Отказ по этому основанию возможен лишь непосредственно в момент представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

В отношении предварительной записи предусмотрено, что запись аннулируется в случае опоздания заявителя, записавшегося на прием, более чем на 5 минут.


                                                                                                      Пресс-служба Росреестра по Орловской области



Росреестр по Орловской области сообщает, что в 2017 году государственными земельными инспекторами ведомства наложено административных штрафов на сумму 1 млн. 897 тысяч рублей, проведено более 1 500 проверок, выявлено более 700 нарушений, привлечено к административной ответственности 317 нарушителей.

Самым распространенным нарушением, по-прежнему, остается самовольное занятие земли. Напоминаем, что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, данное правонарушение влечет наложение административного штрафа:

- если определена кадастровая стоимость земельного участка:

на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;

на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;

на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей;

- если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей;

на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;

на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.


                                                                                                     Пресс-служба  Росреестра по Орловской области





С 1 января 2018 года стало меньше оснований для отказа в предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельного участка площадью до 1 га, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).

В частности, такими основаниями не являются случаи, когда в отношении выбранного участка до 1 марта 2015 года совершены следующие действия:

- принято решение о предварительном согласовании места размещения на нем объекта и со дня принятия такого решения не прошло 3 года;

- в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для его предоставления для целей, не связанных со строительством или эксплуатацией зданий, сооружений;

- в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

- в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским или фермерским хозяйством его деятельности.

Полный перечень оснований, по которым уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, определен статьей 7 федерального закона № 119-ФЗ.

Напомним, программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение бесплатно земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке.

Росреестр является оператором информационной системы «На Дальний Восток». С начала реализации проекта подано более 100 тыс. заявок на получение дальневосточного гектара.


                                                                                                      Пресс-служба Росреестра по Орловской области



Федеральная служба Росреестра по Орловской области рекомендует собственникам жилья воспользоваться несколькими простыми советами, которые помогут защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра или лично обратиться с таким заявлением в любой офис кадастровой палаты и МФЦ, независимо от региона нахождения недвижимости.

Во-вторых, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

При покупке недвижимости должны насторожить следующие факты.

- квартиру продают по доверенности. В таком случае необходимо удостовериться, что именно собственник на самом деле хочет продать квартиру. Подлинность доверенности можно проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

- покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.

- если продавец недвижимости не предоставляет покупателю оригиналы документов или действует по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, удостоверившись, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.

- если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается по заниженной стоимости намного меньше реальной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

- покупателя также должен насторожить факт, если квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.


                                                                                                  

 


Увеличение налогов на землю

Налог на землю

Консультации по сделкам с недвижимостью

Кадастровая палата консультирует по сделкам с недвижимостью

Кадастровые инженеры

В Орловской области более 200 аттестованных кадастровых инженеров

Закрытие окон приема-выдачи

Кадастровая палата передает часть полномочий в МФЦ

У сайта Росреестра появились двойники

В интернете появились сайты-двойники Росреестра

Кадастровая палата поможет оформить договоры

Кадастровая палата Орловской области приступила к оказанию консультационных услуг по подготовке проектов договоров

Сервис "Ваш контроль"

Оценить услуги Кадастровой палаты и других ведомств можно на сайте «Ваш контроль»

В Кадастровой палате заработал телефон доверия

Сообщить о фактах коррупции в Кадастровой палате можно на «телефон доверия»

"Публичная кадастровая карта"

Кадастровая палата по Орловской области информирует об электронном сервисе "Публичная кадастровая карта"

Земельные участки без правообладателей

Земельные участки без правообладателей

Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра Орловской области

Росреестр по Орловской области напоминает, что с апреля текущего года действует апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, если документы на проведение этих процедур были поданы одновременно. Обращаем внимание, что приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество комиссией не рассматриваются.

Электронные госуслуги Росреестра

Электронные госуслуги Росреестра.

Внимание! «Горячая телефонная линия»!


 Опрос населения по оценке эффективности деятельности



Каталог организаций


Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации